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旧改来临,银河国际登录网址,一楼有话说

来源:/news/139.html

发布时间 : 2019-08-05


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近期,国家宣布要加快推进城镇银河国际登录网址,简称“旧改”。也就是说,“老破小”不拆了,但是会对它进行各种改造,包括水、电、光纤、加装电梯以及增加停车位。提及银河国际登录网址,家住一楼的居民有话要说。

 

一、电梯

凡事都有个先来后到,如果这个房子原先有电梯,电梯后来改装或维护,一楼有意见的话,是一楼的错,现在是在原有的基础上增装电梯,为何一定要一楼牺牲自己的利益成全你们呢?

装电梯看起来是好事,其实不然,老小区一般不会超过7楼,而如果在一线二线城市,这种老小区一二楼其实很值钱。有人说,你一二楼不用电梯你别出钱就是了,我们楼上的要用,你也别挡着我们装,不然你这不是无理取闹吗?逻辑看似是对的,但其实一点不对。

老的小区是绝对不可能把电梯装到室内去的,只能装室外,但装室外会挡住采光与通风,有人说能挡多少?这不是为大家方便吗?确实你们楼上的倒是方便了,一二楼的用不着,还要被你们挡光挡风?凭啥?

 

二、房价

这种小区的一二楼很值钱,安装电梯之前,因为上下楼便利,1楼2楼能卖1W,3楼4楼能卖11000,而5楼6楼以上,只能9000左右,电梯安装好以后,五六楼的房价就变成1万以上,有电梯后,相同的房价你会买楼上,还是买楼下?出租房的话你会选择租楼上还是租楼下?那1楼2楼是否要降价才能卖得出去,租得出去?因此,安装这部电梯之后,一二楼房价至少跌10%,一百万的话估计得损失十来万,这个钱是直接损失。

所以,看起来安装电梯是为了大家的生活方便,给大家创造便利,但安装电梯不给予一二楼补偿的话,其实是一种变相的道德绑架,安装好以后,楼上的房子好卖了、好租了,涨价了,一二楼反而跌价了,这不是相当于楼上几家集资安装电梯抢了一二楼的钱?这就是集体利益高于个人利益,高层舒服了,装电梯对于一楼来说,只有坏处没有好处,采光、通风、噪音、隐私、房价都有影响。年青时你享受阳光风景,不潮、不蚊、不跑下水、不被盗窃,还有阁楼相送!老了让一二楼牺牲房价为你买单?

 

三、安全

新装电梯的后遗症会很多,现在电梯质量没保障,新大楼大商场都经常听到某某事故,银河国际登录网址,所有权就是签名同意的业主了,以后安全问题也由这些业主负责,万一出现事故,或者玻璃掉落砸到人了等未知事故,赔偿的钱是不是由每户人家出啊?那一楼二楼没得到任何好处凭什么要为这安全问题提心吊胆的呢?

1、玻璃幕墙有脱落伤人安全隐患。建设部明文规定:住宅不允许使用玻璃幕墙。

2、电梯前室没有防雨措施,电梯井进水是迟早的事。

3、围护结构恶劣天气后需要安检,没有人做这些事。

4、出现了事故,责任怎么划分?条款里,必须加一条,电梯事故,必须有电梯出资人共同承担。看还有多少人愿意承担这个责任。

5、在原来的银河国际登录网址,对房屋的结构有影响。没有电梯的老房子至少20年到30年了吧,这样的房子本身就有结构上的问题,再在旁边搭建电梯,房子的承重考虑过到没有。

 

银河国际登录网址学问多了,但是有几个人对此深思熟虑?现在的电梯质量堪忧,几年之后,电梯就是高层用户的噩梦。

文末,我是一楼,我要说,已经装好电梯的那些人,要有感恩的心,给你装是情分,不给是本分,人家委屈自己成全你们,别一副理所当然的样子,不然良心真的喂了狗。说的直白一点就是:我是一楼的,楼上愿意换房,我也同意安装电梯。楼上的,装好电梯后你愿意换房吗?